매물번호:24168
| 주소 |
대구 남구 대명동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다용도 상가
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보증금 |
1억
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| 월세 |
700만원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 588.07㎡ 178평 / 전용 476.44㎡ 144평 (전용률 81%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
휴게음식점
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기타용도 |
휴게음식점(커피숍)
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| 방 / 화장실 |
- / 4 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
소형·스타트업,중대형·법인사옥,쇼핑몰·스튜디오,주차편한 사무실
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2012-11-26
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1. 위치 및 접근성
위치: 대구광역시 남구 대명동
교통: 지하철 1호선 현충로역 도보 7분 거리 (역세권)
입지: 앞산 카페거리 인근으로 유동인구 및 배후수요 풍부
2. 건물 현황 (층별 면적)
| 구분 | 면적 (평) | 특징 |
| 1층 | 38.2평 | 접근성이 좋아 메인 홀이나 쇼룸으로 적합 |
| 2층 | 37.6평 | 통유리 등 개방감이 확보된 공간 |
| 3층 | 37.6평 | 쾌적한 내부 공간 |
| 4층 | 30.6평 | 루프탑 활용이나 사무 공간으로 적합 |
| 합계 | 약 144평 | 엘리베이터 설치 완료 |
💰 임대 조건 (통임대 기준)
보증금: 1억 원
월세: 700만 원
관리비: 40만 원
✅각 층 분할 임대 가능
📍1.2층 복층임대시 - 보증금 5000/월세400
📍3층-보증금2000/월세150
📍4층-보증금3000/월세150
🚀임차 포인트
✔ 단독 주차장 보유 (넉넉한 주차 가능)
✔ 엘리베이터 있음
✔ 천장형 냉난방기 완비
✔ 1~2층 복층 구조 (공간 활용도 ↑)
✔ 각 층 분할 임대 가능
👉 “앞산 상권 + 주차 + 통건물” 3박자 완성 매물
➡️ 단순 상가가 아니라 ‘브랜드를 키울 수 있는 건물’
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