매물번호:24104
광고중
매물번호 24104
| 주소 |
대구 달서구 이곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
일반음식점
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
199.3㎡
60평
평
|
건축면적 |
118.56㎡
36평
평
|
| 연면적 |
470.73㎡
142평
평
|
용적률산정연면적 |
355.68㎡
108평
평
|
| 용적률 |
178.46%
|
건폐율 |
59.49%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
4 가구
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| 사용승인일 |
1996-12-24
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
1회
|
| 매매가 |
11억
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수익률 |
3.77%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
5,000만원
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월 임대료 |
330만원
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| 대지면적 평단가 |
1,824만원
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연면적 평단가 |
772만원
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| 건축면적 평단가 |
3,067만원
|
[매물 정보]
☞위치: 달서구 이곡동
☞평형: 대지 약60평 연면적 약142평
☞금액: 매도희망가11억
✅"매달 들어오는 330만 원의 월세, 그리고 내 집 마련까지 한 번에!"
✅현황:
지하 1층: 노래방 (500/40) - 장기 임대 적합
1층: 식당 (3000/170) - 유동인구 확실한 상가
2층: 투룸(1000/70), 원룸(500/50) - 직장인 선호도 NO.1
3층: 주인세대 거주 중 (입주 협의 가능)
✨ 투자 포인트:
성서산업단지 인근으로 공실 걱정 없는 탄탄한 임대수요를 자랑합니다. 노후 자금 마련을 위한 수익형 부동산을 찾으시는 분들께 적극 추천드립니다!
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★건우부동산 이 연 경★
☎010 5329 4985☎
광고중
매물번호 24104
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문의하기연면적
142평대지면적
60평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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